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Louis Bertachas
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Royal LePage Du Quartier
Bureau : 514 419-9888

Quadruplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)

985 000$
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Maison a vendre
MLS 15083920
Adresse
44, Rue d'Aurillac, Laval (Laval-des-Rapides)
Description
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
RARE 4PLEX offre 1 x 7 ½, 1 x 6 ½ et 2 x 4 ½ avec des appartements au rez-de-chaussée sur 2 étages. Ce bâtiment offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs ou pour une famille qui souhaite occuper un logement et percevoir un revenu supplémentaire. Il est situé à quelques pas du métro Cartier, terminus Cartier et du parc Cartier, offrant un accès facile à tous les types de transport. La propriété a connu de nombreuses améliorations au cours des dernières années et est actuellement occupée par d'excellents locataires. ***Voir l'addenda pour plus d'informations.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1959  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 33.00 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 71.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
71.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 259.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
599$ (2025)
Taxes municipales :
6 291$ (2025)
Total
6 890$
Évaluation municipale
Année
2027
Terrain
302 400$
Bâtiment
602 000$
Total
904 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Cabanons

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Addenda

Les vendeurs déclarent que l'ancien propriétaire a fait

faire beaucoup de travaux à l'immeuble....

- Toiture 2017

- Fenêtres avant et arrière changées en 2018 (sauf sous-sol)

- Électricité refaite dans les app. 1,2 & 4 (2014-2016)

- Plomberie refaite dans les unités 1,2 & 4 et

partiellement dans le #3

- Balcons arrière et escalier en aluminium refaits en 2016

- Drain français (arrière) 2016

- Réparation d'une fissure de fondation (à l'arrière) 2016

- Sous-sol refait & isolé en 2015-2016

- Travaux de maçonnerie effectués 2015

- Remises 2014

NOTES ADDITIONNELLES :

App. # 1 : 7 ½ pièces

1 chambre au rez-de-chaussée + 3 chambres au sous-sol

2 salles de bain : une au rez-de-chaussée + une autre au

sous-sol

Porte d'accès directe au sous-sol.

App. # 2 : 6 ½ pièces

2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol

2 salles de bain : une au rez-de-chaussée + une autre au

sous-sol

Porte d'accès directe au sous-sol.

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